Real Estate Tax

부동산 세금

부동산 세금은 하나만 봐서는 답이 나오지 않습니다. 보유세는 매년 나가고 양도세는 팔 때 한 번 냅니다. 둘을 합쳐 계산해야 실제 부담과 유리한 시점이 보입니다.

취득 · 보유 · 양도 · 상속 · 증여 1:1 맞춤 솔루션

자금조달계획서 작성 및 소명 상담

자체 개발 계산기로 시점별 세액 비교

언제 파느냐에 따라 세금이 달라집니다

지금 파는 것과 2년 뒤에 파는 것은 세금이 크게 다릅니다. 그 사이 매년 내야 하는 보유세도 쌓입니다. 저희는 보유 기간 동안 낼 보유세와 양도 시점의 양도소득세를 함께 계산해, 총 부담이 가장 적은 시점을 숫자로 보여드립니다.

단순증여 vs 부담부증여
전세보증금이나 대출을 함께 넘기면 증여세는 줄지만 양도소득세가 생깁니다. 어느 쪽이 유리한지 계산해 비교해 드립니다.
수증자 분산 효과
받는 사람을 나누면 공제와 누진세율이 각각 적용되어 총 세액이 달라집니다. 몇 명으로 나눌 때 얼마나 줄어드는지 확인하실 수 있습니다.
사전증여와 상속의 관계
미리 증여한 재산이 나중에 상속재산에 합산되는 경우가 있습니다. 시점을 놓치지 않도록 미리 설계합니다.

주택을 취득하실 때 제출하는 자금조달계획서는 그 자체로 끝나지 않습니다. 이후 자금 출처에 대한 소명을 요구받을 수 있습니다. 취득 전에 자금 흐름을 정리하고 증빙을 갖춰 두면 나중에 곤란해질 일이 없습니다.

보유 주택과 공시가격, 세대 구성을 입력하면 보유세·양도세·상속·증여를 한 화면에서 비교합니다. 세제 개정안까지 반영해 현행 기준과의 차이를 함께 보여드리므로, 감이 아니라 근거를 가지고 결정하실 수 있습니다. 상담 시 대표님 자산으로 직접 계산해 보여드립니다.

부동산 세금은 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 거주 기간, 세대 구성에 따라 결과가 크게 달라집니다. 위 내용은 일반적인 설명이며, 실제 판단은 대표님의 구체적인 사실관계를 확인한 뒤 안내해 드립니다.